1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 북서측 근거리에 위치하는 부동산
으로서, 본건 주위로는 아파트형공장, 업무시설(오피스텔) 및 각종근린생활시설 등이 혼재
하는 지대임.
2)교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제비907호 건으로서,
(사용승인일:2019.07.03.)
외벽 : 복합판넬마감 등,
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
기호(가):본건은 오피스텔로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5)설비내역
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 주차설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1),(2):본건은 4필 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호(1)-(4):본건 서측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(4):도시지역, 준공업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애
물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축
+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>등
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김준석
전부
2022.03.03
2022.02.14.
170,700,000
있음
2022.03.03
주택도시보증공사
전부
2022.03.03.
2022.02.14.
2025.3.4.
170,700,000
있음
2022.03.03.~2023.11.10.
매각물건명세 비고
김준석:주택임차권의 등기일자는 2023.8.3.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김준석의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.4.6. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월11일
소유권
손OO
말소
2
2022년3월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월6일
압류
국
말소기준
4
2023년8월3일
임차권설정
김OO
170,700,000원
말소
5
2023년9월19일
가압류
주OO
1,020,000,000원
말소
6
2024년12월9일
강제경매
주OO
말소
7
2025년3월13일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 목적인 3토지(별도등기)에 대한 을구 32번, 4토지(별도등기) 을구 19번 각 지상권 설정등기는 말소되지 않고 매수인
이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-별도등기 있음
-특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
