1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2018.10.31)
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활(다세대)주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로와 접하며, 서측으로 막다른 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 (신월동 221-6)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,
수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m
)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
일련번호 2 (신월동 221-7)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에
관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김문선
전부
2019.01.21
2019.01.07
195,000,000
있음
2019.01.18
주택도시보증공사
전부
2019.01.21.
2019.01.07.
2025.3.5.
195,000,000
있음
2019.01.18.~2021.04.12.
매각물건명세 비고
김문선:주택임차권등기일자 2021.3.24.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김문선의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.2. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월18일
소유권
박OO
말소
2
2021년3월24일
임차권설정
김OO
195,000,000원
인수
3
2022년3월28일
강제관리신청
주OO
인수
4
2024년12월2일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
