1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡3동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위
환경은 대체로 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선버스정류장이
소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제302호로서,
(사용승인일: 2015.05.06)
외벽: 석재타일 붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 근린생활시설 및 다세대주택
건부지(다솜타운 제나동)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박영화
전부
2022.01.11.
2021.12.27.
330,000,000
있음
2022.01.11.
전영식
미상
2024.11.12
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주택도시보증공사
전부
2022.01.11.
2021.12.27.
2025.2.28.
330,000,000
있음
2022.01.11.~2023.12.11.
매각물건명세 비고
박영화:주택임차권의 등기일자는 2023.7.25.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박영화의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.15. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월12일
소유권
유OO
말소
2
2023년5월15일
가압류
주OO
110,000,000원
말소기준
3
2023년7월25일
임차권설정
박OO
330,000,000원
말소
4
2024년3월12일
압류
국
말소
5
2024년12월6일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
