1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층 건내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2002.01.03.)
-외벽: 모르타르위페인팅 마감 등,
-내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
-창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 완경사의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로변의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확
인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상
대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박채희
전부
2019.02.13
2019.01.24.
140,000,000
있음
2019.02.13
주택도시보증공사
전부
2019.02.13.
2019.01.24.
2025.2.27.
140,000,000
있음
2019.02.13.~2021.04.30.
매각물건명세 비고
박채희:주택임차권의 등기일자는 2021.3.22.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박채희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.11.3. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월20일
소유권
박OO
말소
2
2020년11월3일
가압류
주OO
3,046,000,000원
말소기준
3
2021년3월22일
임차권설정
박OO
140,000,000원
말소
4
2022년3월28일
강제관리신청
주OO
말소
5
2024년12월6일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
