1)위치 및 주위환경
본건은 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2020.01.16)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택-단지형다세대(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5m 내외, 동측으로 노폭 약 3-5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)
<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
AUNGKAUNGMYAT
미상
2024.11.12
미상
미상 [월]미상
없음
미상
HANMOEMYINT
미상
2024.11.11
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김귀숙
전부
2022.01.05.
2021.12.02.
266,000,000
있음
2022.01.05.
주택도시보증공사
전부
2022.01.05.
2021.12.02.
2025.3.12.
266,000,000
있음
2022.01.05.~2024.06.18.
매각물건명세 비고
김귀숙:주택임차권등기일자 2024.1.19.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김귀숙의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.24. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월14일
소유권
마OO
말소
2
2023년3월24일
압류
국
말소기준
3
2023년4월20일
가압류
주OO
2,256,000,000원
말소
4
2023년9월27일
압류
국
말소
5
2024년1월19일
임차권설정
김OO
266,000,000원
말소
6
2024년12월13일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
