1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,
사용승인일: 2001.09.03
외벽: 드라이비트 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지이며 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 5 - 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문상아
전부
2018.07.24.
2018.06.26.
185,000,000
있음
2018.07.20.
주택도시보증공사
전부
2018.07.24.
2018.06.26.
2025.3.17.
185,000,000
있음
2018.07.20.~2021.5.21.
매각물건명세 비고
문상아:주택임차권의 등기일자 2021.3.9.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 문상아의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.11.3. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월20일
소유권
박OO
말소
2
2020년11월3일
가압류
주OO
3,046,000,000원
말소기준
3
2021년3월9일
임차권설정
문OO
185,000,000원
말소
4
2022년3월28일
강제관리신청
주OO
말소
5
2025년1월2일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
