1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스
텔 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재한 주상 혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제10층 제1003호로,
(사용승인일 2021.04.21)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등이 구비되
어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 대체로 정방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측, 서측, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
[1. 화곡동 925-15]
일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일
부포함)임.
[2. 화곡동 925-16]
일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과
확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[3. 화곡동 925-28, 4. 화곡동 925-29]
일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
BATZORIGOYUNDARI
미상
2024.09.13
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김은진
전부
2021.7.12.
2021.6.21.
236,000,000
있음
2021.7.10.
주택도시보증공사
전부
2021.7.12.
2021.6.21.
2025.3.6.
236,000,000
있음
2021.7.10.~2024.9.9.
매각물건명세 비고
김은진:주택임차권의 등기일자는 2024.5.9.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김은진의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.6. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월9일
소유권
이OO
말소
2
2021년7월9일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년5월9일
임차권설정
김OO
236,000,000원
인수
4
2024년12월6일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
