1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 단독 및 공동주택, 화곡미성아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2, 5호선 까치산역이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건 내 3층 302호로서
외벽: 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호 등.
4)이용상태
다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박기은
전부
2021.10.05
2021.09.10
270,000,000
있음
2021.10.05
주택도시보증공사
전부
2021.10.05
2021.09.10
2025.1.24.
270,000,000
있음
2021.10.05.~2023.12.18
매각물건명세 비고
박기은:주택임차권등기일자 2023.10.18
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박기은의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.7.3 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월9일
소유권
사OO
말소
2
2023년7월3일
압류
국
말소기준
3
2023년8월30일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소
4
2023년10월18일
임차권설정
박OO
270,000,000원
말소
5
2024년12월6일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
