1)위치 및 주위환경
본건은 서울시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동
주택단지, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내에 구분 소유된 4층 404호로서,
(사용승인일 : 2018.12.18)
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
다소 완경사지대에 소재한 자체기반 평탄한 2필1단지 대략 장방형의 토지로서 다세대주택
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호
구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시
확인요망), 대공방어협조구역(위탁도로:77-257m), 과밀억제권역
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준
하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2019.07.12.
2019.07.12.
2025.3.14.
222,000,000
있음
2019.07.29.~2021.1130
홍경은
전부
2019.07.12
2019.07.12
222,000,000
있음
2019.07.29
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 홍경은의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
홍경은:주택임차권등기일자 2021.9.1.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.16. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월16일
소유권
박OO
말소
2
2021년9월1일
임차권설정
홍OO
222,000,000원
인수
3
2022년3월28일
강제관리신청
주OO
인수
4
2024년12월16일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
