1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2018.06.04)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
[545-17번지], [545-39번지], [545-40번지]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
망전선영의상속인김정현
전부
2020.11.26.
2018.10.15.
295,000,000
있음
2018.10.29.
망전선영의상속인전병성
전부
2020.11.26.
2018.10.15.
295,000,000
있음
2018.10.29.
주택도시보증공사
전부
2020.11.26.
2018.10.15.
2025.1.3.
295,000,000
있음
2018.10.29.~2021.06.11.
매각물건명세 비고
망전선영의상속인김정현:주택임차권등기일자 2020.12.24.
망전선영의상속인전병성:주택임차권등기일자 2020.12.24.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 임차인 망 전성영의 상속인 전병성, 김정현의 지위를 승계하여 권리신고
및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.5. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년11월6일
소유권
박OO
말소
2
2020년12월24일
임차권설정
망OO
295,000,000원
인수
3
2022년3월28일
강제관리신청
주OO
인수
4
2024년12월5일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
