1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철 2,5호선 까치산역" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2, 5호선 까치산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제5층 제505호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6M내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조항식
전부
2022.07.07.
2022.06.07.
288,000,000
있음
2022.07.07.
주택도시보증공사
전부
2022.07.07.
2022.06.07.
2025.2.28.
288,000,000
있음
2022.07.07.~2024.01.19.
매각물건명세 비고
조항식:주택임차권의 등기일자는 2023.6.13.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 조항식의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.9. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년8월20일
소유권
이OO
말소
2
2023년6월13일
임차권설정
조OO
288,000,000원
인수
3
2024년12월9일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
