1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 8층 802호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인
요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분
류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평
표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2022.03.24.
2022.02.22
2025.2.23.
292,000,000
있음
2022.03.24.~2024.01.31.
지현선
전부
2022.03.24
2022.02.22
292,000,000
있음
2022.03.24
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 지현선의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
지현선:주택임차권등기일자 2024.1.16.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 29. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월15일
소유권
장OO
말소
2
2023년8월29일
압류
국
말소기준
3
2024년1월16일
임차권설정
지OO
292,000,000원
말소
4
2024년5월13일
압류
국
말소
5
2024년12월4일
강제경매
주OO
말소
6
2025년2월3일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
