1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북동측 인근에 위치하며,
인근에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 버스정류장이 소재하는 바,
대중교통수단 이용은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건으로서,
외벽: 외장석붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
창호: 샷시창호 등 마감.
4)이용상태
본건은 한울자이빌 제2층 제202호로서, 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인근 대비 북서하향 완경지에 위치하는 2필일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택
및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육
제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(
수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임
기타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송치국
전부
2020.6.5.
2020.5.18
220,000,000
있음
2020.6.6.
주택도시보증공사
전부
2020.6.5.
2020.5.18
2025.3.13.
220,000,000
있음
2020.6.6.~2022.11.18.
매각물건명세 비고
송치국:주택임차권의 등기일자는 2022.9.29.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 송치국의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.8.11. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월9일
소유권
김OO
말소
2
2020년8월11일
근저당권
주OO
220,000,000원
말소기준
3
2021년8월20일
가압류
근OO
3,679,596원
말소
4
2022년9월29일
임차권설정
송OO
220,000,000원
말소
5
2024년12월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
