1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제에이동 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2018.08.21.)
외벽: 석재 붙임 및 치장 벽돌쌓기 마감 등,
창호: 샤시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 6필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대-16세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 3, 5: 공히 도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역( 남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지 반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>
기호 4, 6: 공히 도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하), 도로(접합), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호 구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165 m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
석태호
203호
2024.04.02.(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주택도시보증공사
전부
2021.4.20.
2021.3.25.
2025.3.7.
245,700,000
있음
2021.4.20.~2023.4.19.
허나영
전부
2021.4.20.
2021.3.25.
245,700,000
있음
2021.4.20.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 허나영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
허나영:주택임차권의 등기일자는 2023.7.6.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 27. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월2일
소유권
이OO
말소
2
2023년2월27일
압류
구OO
말소기준
3
2023년5월24일
압류
국
말소
4
2023년7월6일
임차권설정
허OO
245,700,000원
말소
5
2024년5월7일
압류
구OO
말소
6
2024년7월25일
압류
서OO
말소
7
2024년12월11일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
