1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 제101동 6층건물내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2020.08.28)
외벽: 치장벽돌쌓기마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 하이새시 창호 등입니다.
4)이용상태
도시형생활주택 단지형다세대로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 3필 일단지의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 단지형다세대 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 5-6m, 남동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
화곡동 370-4, 370-11, 370-118 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권기모
전부
2020.11.6
2020.10.12
259,000,000
있음
2020.11.6
주택도시보증공사
전부
2020.11.06
2020.10.12
2025.3.11.
259,000,000
있음
2020.11.06~2022.11.05.
매각물건명세 비고
권기모:주택임차권의 등기일자는 2022.11.18.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 권기모의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 6. 7.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월25일
소유권
유OO
말소
2
2022년6월7일
압류
국
말소기준
3
2022년11월18일
임차권설정
권OO
259,000,000원
말소
4
2023년1월19일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
5
2024년12월11일
강제경매
주OO
말소
6
2024년12월24일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
