1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2020.09.07.)
-외벽: 치장벽돌 마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설
부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서축으로 폭 약 4m 내외, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과
확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
LESNAGABRIELLAZUZANNA
2024.06.30(외국인체류확인서)
없음
전예술
전부
2021.3.2
2021.2.2
239,000,000
있음
2021.2.26
주택도시보증공사
전부
2021.03.02
2021.02.02
2025.3.17.
239,000,000
있음
2021.02.26~2023.02.26.
매각물건명세 비고
전예술:주택임차권의 등기일자는 2023.4.14.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 전예술의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 3. 15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월26일
소유권
김OO
말소
2
2021년2월26일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월15일
압류
국
말소기준
4
2023년4월14일
임차권설정
전OO
239,000,000원
말소
5
2023년8월30일
가압류
주OO
1,072,000,000원
말소
6
2024년12월12일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
