1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상14층 중 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2021-2-18)
외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
4)이용상태
오피스텔(방2, 거실겸주방, 화장실, 보일러실)로 이용 중임.
5)설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 광대로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이중권
전부
2021.5.28.
2021.4.29
329,000,000
있음
2021.5.28.
주택도시보증공사
전부
2021.5.28.
2021.4.29
2025.3.11.
329,000,000
있음
2021.05.28.~2023.05.27.
매각물건명세 비고
이중권:주택임차권의 등기일자는 2023.6.27.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이중권의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 10. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월28일
소유권
김OO
말소
2
2022년1월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월10일
압류
국
말소기준
4
2023년6월27일
임차권설정
이OO
329,000,000원
말소
5
2024년12월12일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
