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♬ 양천구 인성파크빌) 다세대,빌라경매>2024타경149130>화곡로14길 다세대,빌라경매>양천구 화곡로14길 32, 제2층 제201호 (신월동, 여의주경매
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서울 양천구 화곡로14길 32,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경149130이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 222,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 177,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,760,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경149130 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 45일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 13계
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 화곡로14길 32, 제2층 제201호 (신월동, 인성파크빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 149130
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
222,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.11 |
| 최저입찰가 |
(80%) 177,600,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.12.13 |
입찰보증금 |
17,760,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.03.20 |
| 경매청구금 |
229,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
18.73㎡(5.67평) |
토지면적 |
15.89㎡(4.81평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신월동 88-28 |
440.3분의 15.89 |
15.89㎡ (4.81평)
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건물
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신월동 88-28 |
제2층 제201호 철근콘크리트구조 |
18.73㎡ (5.67평)
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2025-07-02
유찰
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(100%) 222,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 177,600,000원
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1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근 신월동에 위치하고,
인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층중 2층 201호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
5)설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용
중입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
신월동 88-28, 신월동 88-29 공히
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m), 과밀억제권역
신월동 88-30
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정치곤 |
전부 |
2021.05.31 |
2021.05.17 |
|
229,000,000
|
있음 |
2021.05.31 |
| 주택도시보증공사 |
201호 |
2021.05.31. |
2021.05.17. |
2025.3.14. |
229,000,000
|
있음 |
2021.05.31.~2023.05.30. |
| 매각물건명세 비고 |
정치곤:주택임차권등기일자 2023.5.25.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 정치곤의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 22. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월31일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년7월12일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년3월22일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년5월25일 |
임차권설정
|
정OO |
229,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년12월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
271,565,789원 |
242,684,400원 |
90% |
1.6회 |
| 6개월 |
151건 |
267,269,278원 |
232,078,295원 |
87% |
1.7회 |
| 12개월 |
364건 |
263,009,020원 |
224,143,036원 |
85% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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