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♬ 강서구 블루힐) 다세대,빌라경매>2024타경150123>강서로5다길 다세대,빌라경매>강서구 강서로5다길 20, 제3층 제301호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 강서로5다길 20,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경150123이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 312,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 249,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 24,960,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경150123 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 46일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 13계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로5다길 20, 제3층 제301호 (화곡동, 블루힐) |
| 사건번호 |
2024 타경 150123
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
312,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.18 |
| 최저입찰가 |
(80%) 249,600,000원 |
채무자 |
송OO |
개시결정일 |
2024.12.23 |
입찰보증금 |
24,960,000원 |
소유자 |
송OO |
배당종기일 |
2025.03.31 |
| 경매청구금 |
305,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
27.42㎡(8.29평) |
토지면적 |
17.94㎡(5.43평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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화곡동 906-10 |
357.6분의 17.935 |
17.935㎡ (5.43평)
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건물
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화곡동 906-10 |
제3층 제301호 철근콘크리트구조 |
27.42㎡ (8.29평)
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2025-07-02
유찰
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(100%) 312,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 249,600,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 906-10번지 소재 "까치산역" 남측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택으로서
외벽 : 석재 타일 붙임
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
주거용으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측과 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김경숙 |
전부 |
2021.08.30 |
2021.06.24 |
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305,000,000
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있음 |
2021.08.30 |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2021.08.30. |
2021.06.24 |
2025.3.14. |
305,000,000
|
있음 |
2021.08.30.~2023.08.29. |
| 매각물건명세 비고 |
김경숙:주택임차권등기일자 2023.5.12.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김경숙의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 17. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월31일 |
소유권
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송OO |
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말소
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| 2 |
2021년8월31일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년1월17일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년5월12일 |
임차권설정
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김OO |
305,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년12월24일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
160건 |
263,636,576원 |
196,988,001원 |
78% |
2.8회 |
| 6개월 |
421건 |
260,977,749원 |
201,800,468원 |
79% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,043건 |
255,669,643원 |
196,855,224원 |
78% |
3.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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