1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개봉초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상8층 중 제7층 제701호로서,
(사용승인일: 2021-3-31)
외벽: 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
4)이용상태
도시형생활주택<단지형다세대주택>(방3, 거실겸주방, 욕실, 발코니)로 이용 중임.
5)설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 2m의 막다른 포장도로 및 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
개봉동 347-10
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
개봉동 347-11
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성민경
전부
2021.07.05
2021.07.15
379,000,000
있음
2021.07.04
주택도시보증공사
2021.07.05
2021.07.15
2025.3.14.
379,000,000
있음
2021.07.04.~2023.07.03.
매각물건명세 비고
성민경:주택임차권등기일자 2023.8.7.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 성민경의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 12. 24. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월20일
소유권
김OO
말소
2
2021년8월20일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월7일
임차권설정
성OO
379,000,000원
인수
4
2024년12월24일
강제경매
주OO
말소기준
5
2025년3월28일
압류
김OO
말소
6
2025년5월12일
압류
구OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
