1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 비교적 근거리에 지하철역(5
호선 화곡역) 등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단의 이용은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건으로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 샤시창호 등 마감.
4)이용상태
국민쉐르빌 제5층 제504호로서, 도시형생활주택(단지형다세대)(주방, 거실, 방2, 욕실 겸
화장실 등)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부
지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공
항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공
항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이지혜
전부
2020.12.21
2020.12.01
275,000,000
있음
2020.12.21
주택도시보증공사
504호
2020.12.21.
2020.12.01.
2025.3.26.
275,000,000
있음
2020.12.21.~2022.12.20.
매각물건명세 비고
이지혜:주택임차권등기일자 2023.1.6.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이지혜의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 6. 7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월4일
소유권
유OO
말소
2
2021년2월4일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월7일
압류
국
말소기준
4
2023년1월6일
임차권설정
이OO
275,000,000원
말소
5
2023년1월19일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
6
2024년12월24일
강제경매
주OO
말소
7
2025년1월8일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
