1)위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 화곡동 소재 곰달래사거리 동남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 업무 및 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통정도임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건 내 본건 은 12층(1203호)으로서,
외벽 : 석재치장 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 등임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 소방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 포장된 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
CORREIAFERREIRANUNOFILIPE
미상
2023.08.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
LAIZERRACHEL
미상
2023.08.22
미상
미상 [월]미상
없음
미상
안우영
전부
2020.11.26.
2020.11.09.
255,000,000
있음
2020.11.26.
주택도시보증공사
전부
2020.11.26.
2020.11.09.
2025.3.28.
255,000,000
있음
2020.11.26.~2022.11.25.
매각물건명세 비고
안우영:주택임차권등기일자 2023.2.7.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 안우영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 6. 7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월26일
소유권
유OO
말소
2
2022년6월7일
압류
국
말소기준
3
2023년1월19일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
4
2023년2월7일
임차권설정
안OO
255,000,000원
말소
5
2024년12월30일
강제경매
주OO
말소
6
2025년1월14일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
