1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는
다세대주택, 오피스텔, 소규모아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "까치산역" 등이 소
재하고 있음.
3)건물의 구조
집합건축물대장상 2020.12.03자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
12층 건물 내 12층 1202호로서,
외 벽 : 외장 석재 마감
창 호 : 새시 창호
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차장 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
이필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지 기호1,2 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역,
소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민희
전부
2021.4.9.
2021.3.3.
245,000,000
있음
2021.4.9.
이선랑
미상
2024.11.28
미상
미상 [월]미상
있음
미상
이은환
미상
2024.05.27
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주택도시보증공사
전부
2021.4.9.
2021.3.3.
2025.3.21.
245,000,000
있음
2021.4.9.~2023.4.8.
매각물건명세 비고
김민희:주택임차권의 등기일자는 2023.5.16.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김민희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 12. 24. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월22일
소유권
정OO
말소
2
2021년4월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년5월16일
임차권설정
김OO
245,000,000원
인수
4
2024년12월24일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.11] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
