1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건 중 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2018.11.08)
외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내 평탄화한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 남서측 및 남동측으로 폭 약 5-6m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박주성
303호
2024.06.25.(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
있음
미상
이예빈
전부
2021.08.26
2021.07.29
239,000,000
있음
2021.08.26
주택도시보증공사
303호
2021.08.26.
2021.07.29.
2025.3.31.
239,000,000
있음
2021.08.26.~2023.08.25.
매각물건명세 비고
이예빈:주택임차권등기일자 2023.9.14.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이예빈의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 12. 9. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월17일
소유권
장OO
말소
2
2022년12월9일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월14일
임차권설정
이OO
239,000,000원
인수
4
2024년12월9일
압류
국
말소기준
5
2024년12월26일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
