1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로5동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 부근은
공동주택, 업무시설, 주상용건물 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소
재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스로서, 인근에 버스정류장이 소재하는 바
대중교통수단 이용은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상14층 건으로서,
외벽: 석재 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감
4)이용상태
태형팰리스 제102동 제3층 제301호로서, 오피스텔로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주
택, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 24-25M, 남서측으로 노폭 약 8M 정도의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교
육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
ZHANGDONGYANG
301호
2025.01.06.(외국인체류확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김웅겸
전부
2021.03.08.
2021.02.04.
319,000,000
있음
2021.03.08.
주택도시보증공사
전부
2021.03.08.
2021.02.04.
2025.4.3.
319,000,000
있음
2021.03.08.~2023.03.07.
매각물건명세 비고
김웅겸:주택임차권등기일자 2023.4.14.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김웅겸의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 28. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월8일
소유권
김OO
말소
2
2022년1월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월14일
임차권설정
김OO
319,000,000원
인수
4
2023년8월28일
압류
국
말소기준
5
2024년12월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
