1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건내 제2층 제201호로서,
외벽 : 석재마감 및 치장벽돌마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(신월동 195-44)
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항
시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
(신월동 195-45)
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평
표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시
확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고윤자
전부
2022.02.11.
2022.01.17.
286,000,000
있음
2022.02.11.
주택도시보증공사
전부
2022.02.11.
2022.01.17.
2025.3.26.
286,000,000
있음
2022.02.11.~2024.02.10.
매각물건명세 비고
고윤자:주택임차권등기일자 2023.9.20.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 고윤자의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.16. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월11일
소유권
송OO
말소
2
2022년2월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월16일
압류
국
말소기준
4
2023년9월20일
임차권설정
고OO
286,000,000원
말소
5
2024년10월8일
압류
양OO
말소
6
2024년12월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.12] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
