1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 2021.09.27)
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
창호 : 하이새시 등임.
4)이용상태
본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 세로변의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지,
지목 도로 한정)
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
YUQING
202호
2024.08.26.(외국인체류확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
박군철
202호
2024.02.19.(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
장영진
전부
2021.10.22.
2021.10.05.
259,000,000
있음
2021.10.22.
주택도시보증공사
전부
2021.10.22
2021.10.05
2025.1.2.
259,000,000
있음
2021.10.22.~2023.10.21
매각물건명세 비고
장영진:주택임차권등기일 2023.10.10
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 장영진의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구, 권리신고 및 배당요구
일은 경매신청일
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 9. 22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월22일
소유권
김OO
말소
2
2021년10월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월22일
가압류
현OO
25,902,052원
말소기준
4
2023년10월10일
임차권설정
장OO
259,000,000원
말소
5
2024년1월18일
압류
국
말소
6
2025년1월6일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
