1)위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동성당 데이케어센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 까치산근린공원 동북편으로서 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철역(5호선
화곡역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제4층 제405호로서,
외벽: 인조석 붙임 등.
내벽: 벽지 타일 등,
창호: 샷시 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
전체적으로 서고동저 완경사지대에 조성된 대략 사다리형 토지로서, "도시형생활주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동북동측, 남남서측, 남남동측으로 포장된 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
AVILAESCOBEDOCARLAFERNANDA
미상
2024.03.01
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김동훈
전부
2021.12.3.
2021.11.15.
270,000,000
있음
2021.12.4.
주택도시보증공사
전부
2021.12.03.
2021.11.15.
2025.3.26.
270,000,000
있음
2021.12.04.~2023.12.03.
매각물건명세 비고
김동훈:주택임차권의 등기일자는 2023.8.21.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김동훈의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 1. 18. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월15일
소유권
송OO
말소
2
2021년12월15일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월18일
압류
국
말소기준
4
2023년8월21일
임차권설정
김OO
270,000,000원
말소
5
2025년1월8일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
