1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "산새공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제304호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
일련번호 1은 ‘다세대주택’으로 이용중임.
5)설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 2필 일단의 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건의 북축과 동측으로 까치산로18라길과 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
화곡동 42-88 및 42-89 공히,
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인
요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 도시관리계획 입안중 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포
함)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.10.29.
2021.09.09.
2025.4.8.
200,000,000
있음
2021.10.28.~2023.10.28.
차우빈
전부
2021.10.29.
2021.09.09.
200,000,000
있음
2021.10.28.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 차우빈의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
차우빈:주택임차권등기일자 2023.11.8.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 1. 15. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월5일
소유권
김OO
말소
2
2023년11월8일
임차권설정
차OO
200,000,000원
인수
3
2025년1월15일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
