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♬ 강서구 케렌시아) 다세대,빌라경매>2025타경4937>초록마을로19길 다세대,빌라경매>강서구 초록마을로19길 31, 제2층 제202호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 초록마을로19길 31,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경4937이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 217,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 217,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.02(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,700,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경4937 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.02(수) 10:00
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 13계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로19길 31, 제2층 제202호 (화곡동, 케렌시아) |
| 사건번호 |
2025 타경 4937
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
217,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.08 |
| 최저입찰가 |
(100%) 217,000,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.01.15 |
입찰보증금 |
21,700,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.04.17 |
| 경매청구금 |
257,997,398원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
22.51㎡(6.81평) |
토지면적 |
19.38㎡(5.86평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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화곡동 56-592 |
264분의 19.3842 |
19.3842㎡ (5.86평)
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건물
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화곡동 56-592 |
제2층 제202호 철근콘크리트구조 |
22.51㎡ (6.81평)
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2025-07-02
진행
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(100%) 217,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위에 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 봉제산근린공원 등이 소재함.
2)교통상황
본건은 남동측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호
(사용승인:2021.08.30.)로서,
외벽: 석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일등 마감
창호: 하이샷시 이중창호 등 마감임.
4)이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 토지로 완만한 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남동측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
화곡동 56-592, 56-615) 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김병대 |
미상 |
2024.04.19 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 박홍명 |
전부 |
2021.11.05. |
2021.10.07. |
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240,000,000
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있음 |
2021.11.06. |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2021.11.05 |
2021.10.07 |
2025.1.8. |
240,000,000
|
있음 |
2021.11.06~2023.11.05 |
| 매각물건명세 비고 |
박홍명:주택임차권의 등기일자는 2023.11.15.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박홍명의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구, 권리신고 및 배당요구
일은 경매신청일 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 22. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년12월28일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2021년12월28일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년8월22일 |
가압류
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서OO |
10,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2023년10월6일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2023년11월15일 |
임차권설정
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박OO |
240,000,000원 |
말소
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| 6 |
2025년1월15일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
160건 |
263,636,576원 |
196,988,001원 |
78% |
2.8회 |
| 6개월 |
421건 |
260,977,749원 |
201,800,468원 |
79% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,043건 |
255,669,643원 |
196,855,224원 |
78% |
3.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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