1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 "증미역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
2018년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상12층건내
제3층 제301호로서
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, "업무시설" 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 소로 및 남동측과 북동측으로 세로의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박소윤
301호전부
2021.08.30.
2021.07.27.
300,000,000
있음
2021.08.30.
주택도시보증공사
전부
2021.08.30.
2021.07.27.
2025.3.31.
300,000,000
있음
2021.08.30.~2023.08.30.
매각물건명세 비고
박소윤:주택임차권등기일자 2023.9.18.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박소윤의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 9. 12. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월21일
소유권
조OO
말소
2
2023년9월12일
압류
국
말소기준
3
2023년9월18일
임차권설정
박OO
300,000,000원
말소
4
2024년11월19일
압류
영OO
말소
5
2024년12월27일
압류
국
말소
6
2025년1월13일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
