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♬ 금천구 엘린하우스) 다세대,빌라경매>2025타경5862>독산로 다세대,빌라경매>금천구 독산로 335-2, 제7층 제704호 (독산동, 여의주경매
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서울 금천구 독산로 335-2,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경5862이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 291,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 291,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.02(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 29,100,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경5862 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.02(수) 10:00
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 13계
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로 335-2, 제7층 제704호 (독산동, 엘린하우스) |
| 사건번호 |
2025 타경 5862
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
291,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.14 |
| 최저입찰가 |
(100%) 291,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.01.16 |
입찰보증금 |
29,100,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.04.21 |
| 경매청구금 |
299,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
25.14㎡(7.60평) |
토지면적 |
11.79㎡(3.57평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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독산동 962-26 |
355.3분의 11.788 |
11.788㎡ (3.57평)
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건물
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독산동 962-26 |
제7층 제704호 철근콘크리트구조 |
25.14㎡ (7.60평)
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2025-07-02
진행
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(100%) 291,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김가은 |
704호전부 |
2021.12.13. |
2021.11.12. |
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299,000,000
|
있음 |
2021.12.11. |
| 주택도시보증공사 |
704호전부 |
2021.12.13. |
2021.11.12. |
2025.3.7. |
299,000,000
|
있음 |
2021.12.11.~2023.12.10. |
| 매각물건명세 비고 |
김가은:주택임차권등기일자 2023. 5.26.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김가은의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 29. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년12월13일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년12월13일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년5월26일 |
임차권설정
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김OO |
299,000,000원 |
인수
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| 4 |
2023년8월29일 |
압류
|
국 |
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말소기준
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| 5 |
2025년1월16일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
260,228,571원 |
211,569,365원 |
81% |
2.2회 |
| 6개월 |
106건 |
259,465,566원 |
213,837,538원 |
83% |
2회 |
| 12개월 |
260건 |
284,093,658원 |
221,381,478원 |
81% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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