여의주경매 김대표 블로그

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♬ 광명시 (하안동,주공아파트) 아파트경매>2024타경5199>금당로 아파트경매>광명시 금당로 13, 708동 4층401호 (하안동,주공아파트) 여의주경매

경기 광명시 금당로 13,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5199이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 724,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 724,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.02(수) 10:30입니다. 입찰보증금은 72,400,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경5199 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.02(수) 10:30 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 안산지원 11계 ☎ 031-481-1248
소재지	경기도 광명시 금당로 13, 708동 4층401호 (하안동,주공아파트)				수원지방법원 안산지원 11계 ☎ 031-481-1248
사건번호	2024 타경 5199 중복 2024타경5359,	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	724,000,000원	채권자	임OO외 2명	사건접수일	2024.10.30
최저입찰가	(100%) 724,000,000원	채무자	김OO	개시결정일	2024.10.31
입찰보증금	72,400,000원	소유자	김OO	배당종기일	2025.01.27
경매청구금	8,568,779원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	79.07㎡(23.92평)	토지면적	50.51㎡(15.28평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	하안동 295	51990.8분의 50.51	50.51㎡ (15.28평)
건물	하안동 295	708동 4층401호 철근콘크리트 벽식조	79.07㎡ (23.92평)

진행

2025-07-02 진행

(100%) 724,000,000원

1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트 벽식조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "가림초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 새시창호. 4)이용상태 아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 소로3류(폭8m미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공동주택용지. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2020.1.29. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2020년1월29일	소유권	김OO		말소
2	2020년1월29일	근저당권	한OO	330,000,000원	말소기준
3	2021년7월1일	근저당권	주OO	300,000,000원	말소
4	2022년8월23일	근저당권	주OO	79,200,000원	말소
5	2024년6월13일	압류	국OO		말소
6	2024년7월12일	가압류	주OO	13,590,000원	말소
7	2024년7월29일	가압류	서OO	15,000,000원	말소
8	2024년7월29일	가압류	주OO	16,912,510원	말소
9	2024년9월13일	가압류	신OO	603,000,000원	말소
10	2024년9월20일	가압류	대OO	9,305,780원	말소
11	2024년10월31일	강제경매	임OO		말소
12	2024년11월4일	가압류	근OO	51,465,050원	말소
13	2024년11월11일	강제경매	이OO		말소
14	2024년11월13일	압류	광OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	639,937,500원	576,285,000원	90%	1.1회
6개월	32건	744,906,250원	664,900,046원	89%	1회
12개월	70건	683,471,429원	609,112,618원	88%	1.1회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경5199 (수원지방법원 안산지원)입니다.

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