1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "시흥신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 칼라새시 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사각형의 토지로서 인접토지와 같은 높이이며, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 6M의 포장도로에 접하여 차량 출입이 가능한 상태입니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조아라
전부
2021.09.13.
2022.04.22.
240,000,000
있음
2021.09.13.점유개시
주택도시보증공사(임차인조아라의승계인)
전유부분전부
2021.09.13
2022.04.22
2024.10.14.
240,000,000
있음
2021.09.13점유개시
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 조아라의 승계인):2023.05.16. 접수 제35694호 주택임차권등기, 이 사건 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월7일
소유권
최OO
말소
2
2021년10월7일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월15일
압류
국
말소기준
4
2023년5월16일
임차권설정
조OO
240,000,000원
말소
5
2023년12월14일
압류
시OO
말소
6
2024년7월24일
강제경매
주OO
말소
7
2024년8월7일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.19] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
2025.5.7. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제
받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의
확약서가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
