1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "석수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제2층 제제202호(사용승인일 : 2016.01.06)로서
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
4)이용상태
"도시형생활주택(다세대 - 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)"으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "도시형생활주택 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측 및 북동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이강효
전유부분전부
2021.02.01.
2020.12.22
183,000,000
있음
2021.02.01.점유개시
주택도시보증공사(양도인:이강효)
전부
2021.02.01
2020.12.22
2024.12.3.
183,000,000
있음
2021.02.01.~2023.01.31.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(양도인:이강효):2023.3.10. 접수 제12874호 주택임차권등기. 이 사건 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.9.11. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월24일
소유권
강OO
말소
2
2023년3월10일
임차권설정
이OO
183,000,000원
인수
3
2024년9월11일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.09] 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약 및 매각기일변경신청 제출
1. 2025.5.9. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변
제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의
확약서가 제출됨
2. 집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물 등재되어 있으므로 정확한 내용은 확인요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
