1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "황금공원" 북서측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 정비된주택지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2019.07.12)
외벽: 돌붙임 및 석재뿜칠 마감 등
내벽: 도배마감 등
창호: PVC창호 마감임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임(본건은 다락이 소재함).
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인근필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(행복한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(양도인:최종열)
502호전부
2021.05.10.
2021.04.06.
2024.12.16.
225,000,000
있음
2021.05.07.~2023.05.07.
최종열
전유부분 전부
2021.05.10.
2021.04.06
225,000,000
있음
2021.05.07.점유개시
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(양도인:최종열):2023.5.19. 접수 제30361호 주택임차권등기. 이 사건 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.4. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월31일
소유권
최OO
말소
2
2021년11월4일
압류
국
말소기준
3
2021년12월13일
압류
북OO
말소
4
2022년1월3일
가압류
주OO
3,524,019원
말소
5
2023년1월16일
가압류
도OO
4,808,617원
말소
6
2023년5월19일
임차권설정
최OO
225,000,000원
말소
7
2023년6월12일
압류
국
말소
8
2023년9월13일
압류
부OO
말소
9
2024년9월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(2023. 5. 19. 접수 제30361호)있음. 배당에서 보증금을 전액 변제되지 아
니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
