1) 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "도시통합정보센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 BRT 승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 6층 650호로서,
사용승인일:2017.10.23
외벽: 돌붙임 마감 및 복합판넬 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등 현지조사한 사정을 통해 표준적 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김보현
2021.10.29.
2021.10.14.
2024.10.4.
125,000,000
있음
2021.10.29.~2023.10.29.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.03.12.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월29일
소유권
한OO
말소
2
2023년10월31일
임차권설정
김OO
125,000,000원
인수
3
2024년3월12일
압류
국
말소기준
4
2024년9월24일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2021.10.29. 확정일자 2022.9.5.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
