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♬ 연제구 근린생활시설) 상가경매>2024타경4529>중앙대로1043번길 상가경매>연제구 중앙대로1043번길 34, 2층211호 (연산동,시청역에스케이뷰 근린생활시설) 여의주경매
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부산 연제구 중앙대로1043번길 34,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4529이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 830,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 581,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 58,100,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경4529 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
부산지방법원 11계
☎ 051-590-1827 |
| 소재지 |
부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 34, 2층211호 (연산동,시청역에스케이뷰 근린생활시설) |
| 사건번호 |
2024 타경 4529
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
830,000,000원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.08.22 |
| 최저입찰가 |
(70%) 581,000,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO(OO O O OOOO OOOOOO) |
개시결정일 |
2024.08.23 |
입찰보증금 |
58,100,000원 |
소유자 |
주OOO OOOO(OO O O OOOO OOOOOO) |
배당종기일 |
2024.12.26 |
| 경매청구금 |
671,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
99.86㎡(30.21평) |
토지면적 |
16.80㎡(5.08평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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연산동 1361-9 |
5727분의 16.7962 |
16.7962㎡ (5.08평)
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건물
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연산동 1361-9 |
2층211호 철근콘크리트구조 |
99.8623㎡ (30.21평)
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2025-07-02
유찰
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(100%) 830,000,000원
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2025-08-06
진행
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(70%) 581,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
중앙대로 인근으로 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 마을 및 시내버스정류소, 부산도시철도 1호선 "시청역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일:2018.11.15.)
외벽: 복합판넬 등,
내벽: 인테리어 등,
창호: 강화유리창 등 임.
4)이용상태
근린생활시설(상호:휴식)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 21필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합).
2:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
3:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
4:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
5:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
6:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
7:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
8:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
9:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
10:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
11:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
12:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
13:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
14:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
15:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
16:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합).
17:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
18:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
19:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
20:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
21:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이아랑 |
211호전부 |
2024. 7. 17. |
2024. 7. 17. |
2024.12.26. |
30,000,000
[월]3,500,000 |
없음 |
2023. 11. 7.~ 2024. 11.6. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 26. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년5월26일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년5월26일 |
근저당권
|
주OO |
671,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년9월21일 |
근저당권
|
최OO |
150,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년12월15일 |
근저당권
|
임OO |
400,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년3월21일 |
가압류
|
박OO |
45,100,000원 |
말소
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| 6 |
2024년6월25일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 7 |
2024년7월19일 |
가압류
|
서OO |
99,337,586원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년8월23일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년11월13일 |
가압류
|
시OO |
6,578,000원 |
말소
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|
| 10 |
2025년1월9일 |
압류
|
연OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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