1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주례초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "국민주택" 1층 에이-560호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 1층 에이-560호로서,
(사용승인일:1974.12.30)
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
본건은 주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측, 남측,북측 으로 각각 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
개금동 778 : 제2종일반주거지역(2024-04-24) , 소로3류(폭 8m 미만)(2024-04-24)(접합) , 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 제시외 건물 ㉠은 종물 및 부합물으로 향후 위반건축물 등재 가능성 있으므로 경매 진행시 및 응찰시 재확인 후 유의 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.03.24.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1996년11월6일
소유권
김OO
말소
2
2022년3월24일
근저당권
개OO
36,000,000원
말소기준
3
2024년7월8일
가압류
롯OO
13,098,703원
말소
4
2024년7월17일
가압류
부OO
17,083,338원
말소
5
2024년9월2일
가압류
한OO
5,387,410원
말소
6
2024년9월9일
임의경매
새OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 건물 포함
2. 제시외 건물은 향후 위반건축물 등재 가능성 있음(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
