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♬ 동래구 (온천동,동래삼정그린코아포레스트) 아파트경매>2024타경62815>쇠미로 아파트경매>동래구 쇠미로 153, 101동 19층1902호 (온천동,동래삼정그린코아포레스트) 여의주경매
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부산 동래구 쇠미로 153,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경62815이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 448,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 313,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 31,360,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경62815 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
부산지방법원 11계
☎ 051-590-1827 |
| 소재지 |
부산광역시 동래구 쇠미로 153, 101동 19층1902호 (온천동,동래삼정그린코아포레스트) |
| 사건번호 |
2024 타경 62815
중복 2024타경62952,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
448,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.09.18 |
| 최저입찰가 |
(70%) 313,600,000원 |
채무자 |
황OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.09.20 |
입찰보증금 |
31,360,000원 |
소유자 |
황OO |
배당종기일 |
2024.12.16 |
| 경매청구금 |
267,024,190원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.68㎡(25.62평) |
토지면적 |
43.56㎡(13.18평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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온천동 1833 |
25792.7000분의 43.5597 |
43.5597㎡ (13.18평)
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건물
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온천동 1833 |
101동 19층1902호 철근콘크리트구조 |
84.6791㎡ (25.62평)
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2025-07-02
유찰
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(100%) 448,000,000원
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2025-08-06
진행
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(70%) 313,600,000원
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1) 위치합니다. 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 금강초등학교 북서측 인근에 위치하는
동래삼정그린코아포레스트 101동 19층 1902호로서 부근은 아파트단지, 단독주택,
공동주택, 각급학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고, 근거리에 도시철도
3호선 미남역 및 사직역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 19층 1902호로서
외부 : 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남동하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(제3종일반주거지역을 면적에서 제외(2022. 9. 21.)) , 제2종일반
주거지역(2022-05-04) , 제3종일반주거지역(2018-06-27) , 제1종지구단위계획구역
(2018-06-27)(주택건설사업) , 근린공원(2022-03-02)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)
.(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2022-12-28)(접합) , 학교(2018-06-27)(저촉).
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김용삼 |
1902호 |
2023. 1. 30. |
2024. 1. 12. |
2024.10.21. |
25,000,000
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없음 |
2023. 01.30. ~ |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.11.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년8월31일 |
소유권
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황OO |
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말소
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| 2 |
2019년11월11일 |
근저당권
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한OO |
302,500,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년6월29일 |
근저당권
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주OO |
176,400,000원 |
말소
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| 4 |
2022년1월27일 |
근저당권
|
주OO |
115,200,000원 |
말소
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| 5 |
2024년1월24일 |
가압류
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케OO |
52,452,968원 |
말소
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| 6 |
2024년2월20일 |
가압류
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롯OO |
12,165,814원 |
말소
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| 7 |
2024년9월20일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 8 |
2024년9월30일 |
임의경매
|
한OO |
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말소
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| 9 |
2024년10월15일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
501,294,118원 |
422,235,413원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
37건 |
453,891,892원 |
375,789,520원 |
79% |
1.4회 |
| 12개월 |
90건 |
474,155,556원 |
381,313,381원 |
80% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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