1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 "양정역"이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층 건물내 12층 제1205호로서,
외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 :샷시창 구조 등임.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 약 25 미터 내외 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최창민
전유부분전부
2021.08.09.
2021.07.03.
200,000,000
있음
2021.08.09.
매각물건명세 비고
최창민:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.31.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증
공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계받았음. 위 주택도시보증공사가 경매신청채권자이며 경매신청일을 배당요구일
자로 봄
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.06.27. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년2월3일
소유권
박OO
말소
2
2023년8월31일
임차권설정
최OO
200,000,000원
인수
3
2024년6월27일
압류
국
말소기준
4
2024년8월5일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권등기(2023.8.31. 제107128호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
