1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 태종대초등학교 북동측 인근에 위치하는 하리타운
비동( 현칭 및 집합건축물대장상"휴덤하리") 3층 301호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔,
단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 3층 301호로서,
(사용승인일: 2013.03.04)
외벽: 석재타일마감 및 시멘트몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등(추정),
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 약 15M 폭의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)
((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과
문의 419-4772)임.
9)공부와의 차이
본건의 등기사항전부증명서상 소재지번은 ‘부산광역시 영도구 동삼동 865-15번지, 865-18번지, 865-19번지’ 로 등재되어 있으나, 동삼동 865-18번지는 865-15번지로 토지합병되었으며, 동삼동 865-19번지는 지목 ‘도로’ 로서, 본건 건물의 대지면적에 포함되지 않는 토지인 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 본건 건물의 명칭은 등기사항전부증명서상 "하리타운 비동"이나, 집합건축물대장(표제
부)상 2013.03.11일 기준 건축물 명칭은 하리타운 B동에서 휴덤하리로 변경되었음.
② 본건 건물의 기계식 주차장은 기준시점 현재 운행중지되었음.(후첨"사진용지"참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
채송아
전유부분전부
2021.08.30.
2021.08.18.
68,000,000
없음
2021.09.04.
매각물건명세 비고
채송아:주택임차권등기일은 2023.9.25.자임. 경매신청 채권자이며 경매신청일을 배당요구신청일자로 봄
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.01.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년3월11일
소유권
박OO
말소
2
2016년1월28일
근저당권
수OO
33,600,000원
말소기준
3
2023년9월25일
임차권설정
채OO
68,000,000원
말소
4
2024년11월6일
강제경매
채OO
말소
5
2025년1월15일
가압류
주OO
219,703,619원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현칭 '휴덤하리'임.
감정평가서에 따르면, "지적재조사사업지구"라고 기재되어 있으므로 이와 관련된 절차 및 지적재조사 조정금의 여부 등은 낙
찰자가 확인하기 바람
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
