1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 도시철도2호선 개금역 동측 인근에 위치하는 개금역대상웰리움 제2층 제213호로서, 부근은 주택 및 상가지대로 주상복합상가, 중소규모 공동주택, 대형마트, 상가, 점포, 음식점 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제213호로서,
-외벽 : 화강석판재 붙임 및 몰탈위 페인트
-내벽 : 몰탈위 페인트 등 내부 인테리어 마감
-창호 : 새시 단창 구조입니다.
4)이용상태
공부상 "오피스텔"이나 "주거용"으로 탐문됩니다.
5)설비내역
위생설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지 내 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
동측으로 왕복 3차선 도로와 접하며, 주차시설 되어있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
9)공부와의 차이
집합건축물대장상의 용도는 "오피스텔"이나 현황은 "주거용"으로 탐문됩니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성웅찬
전유부분전부
2021.08.27
2021.08.11.
150,000,000
있음
2021.08.27.
매각물건명세 비고
성웅찬:주택임차권등기일은 2023.9.1.자이며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증공사가 임차인의 임차보
증금 우선변제권을 승계받았음. 위 주택도시보증공사가 경매신청채권자이며, 경매신청일을 배당요구일자로 봄
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.07. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월6일
소유권
노OO
말소
2
2023년9월1일
임차권설정
성OO
150,000,000원
인수
3
2024년11월7일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(2023.9.1. 제108021호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
