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♬ 동구 주택경매>2024타경65920>수정동 주택경매>동구 수정동 764-5 여의주경매
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부산 동구 수정동 764-5에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경65920이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 38,477,500원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 26,934,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,693,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경65920 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 13계
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| 소재지 |
부산광역시 동구 수정동 764-5 |
| 사건번호 |
2024 타경 65920
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
38,477,500원 |
채권자 |
주OOO OOOOO |
사건접수일 |
2024.11.22 |
| 최저입찰가 |
(70%) 26,934,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.12.27 |
입찰보증금 |
2,693,400원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.03.13 |
| 경매청구금 |
50,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물지분매각 |
건물면적 |
16.12㎡(4.88평) |
토지면적 |
36.68㎡(11.10평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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수정동 764-5 |
대 |
36.6786㎡ (11.10평)
28분의 13 지분 |
건물
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수정동 764-5 |
단층 주택 |
10.99㎡ (3.32평)
28분의 13 지분
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| 제시외건물 |
수정동 764-5 |
주택 |
4.33
㎡(1.31평) 포함
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| 수정동 764-5 |
화장실 |
0.25
㎡(0.08평) 포함
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| 수정동 764-5 |
옥탑 |
0.55
㎡(0.17평) 포함
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2025-04-23
변경
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(100%) 38,477,500원
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2025-07-02
유찰
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(100%) 38,477,500원
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2025-08-06
진행
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(70%) 26,934,000원
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1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕. 슬래브지붕. 가스보일러.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재"경남여자고등학교"남서측 인근에 위치하는 부동산
(토지.건물)으로서,주위는 단독주택,공동주택,근린생활시설등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통시됨.
.
2)교통상황
본건인근까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 전반적인
대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
남동측 히향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로
단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
인근의 서측도로보다는 2-3미터 저지로 계단으로 통행가능하며,북측으로 폭약2미터 도로와
접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,주거환경개선지구<<도시저소득
주민의 주거환경 개선을 위한 임시조치법>.
중접경관관리구역(2015-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
6)제시목록 외의 물건
없음
7)공부와의 차이
없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며,기타 없음.
2) 본토지는 공유지분으로 평가대상은 매각대상 이정무지분13/28전부임.
3) 본토지는 공유지분물건으로 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로
산정한 단가를 적용하되 ,면적사정은 지분비율로 하였음.
1)건물의 구조
블록조 스레트지붕 1층 단독주택으로
외벽 : 페인팅마감등.
내벽 : 벽지도배등.
창호 : 목재 및 샷시창호구조임.
2)이용상태
단독주택임.
3)설비내역
급.배수설비,전기설비,가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물인 부합물.종물
ㄱ : 블록조 슬래브 및 판넬지붕 단층,주택일부 약17.3㎡′
ㄴ : 블록조 슬래브지붕 단층 화장실.약 1㎡
ㄷ : 판넬조 판넬지붕 기호 ㄱ 옥상 옥탑 약2.2㎡가 소재하나 본건에 미치는 영향은
별무함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며 기타 없음.
2) 본건물은 공유지분으로전체면적을 기준으로 산정한 단가를 적용하되 면적사정은
지분비율로 하였음.
3) 본건물은 공유지분 물건으로 평가대상은 매각대상 이정무지분 1/4 전부임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이향미 |
미상 |
2020.05.11 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
이향미:공유자 중 1인임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 토지: 2016.03.30. 가압류
건물: 2024.12.27. 경매개 설정 시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년12월27일 |
강제경매 |
주OO |
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말소
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| 2 |
2025년2월24일 |
가압류 |
한OO |
210,478,076원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함.
지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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