|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 김해시 단독주택,상가주택경매>2024타경103881>동상동 단독주택,상가주택경매>김해시 동상동 633-14 여의주경매
|
|
경남 김해시 동상동 633-14에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경103881이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,246,388,810원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,797,111,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 179,711,100원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경103881 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 7계
☎ 055-239-2117 |
| 소재지 |
경상남도 김해시 동상동 633-14 |
| 사건번호 |
2024 타경 103881
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
2,246,388,810원 |
채권자 |
진OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.20 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,797,111,000원 |
채무자 |
대OOOOOOO(OO)OOOOOOO |
개시결정일 |
2024.03.26 |
입찰보증금 |
179,711,100원 |
소유자 |
대OOOOOOO(OO)OOOOOOO |
배당종기일 |
2024.06.26 |
| 경매청구금 |
1,714,158,474원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
709.65㎡(214.67평) |
토지면적 |
600.00㎡(181.50평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
동상동 633-14 |
대 |
521.1㎡ (157.63평) |
| 동상동 633-26 |
대 |
78.9㎡ (23.87평) |
건물
|
동상동 633-14 |
1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
279.36㎡ (84.51평)
|
| 동상동 633-14 |
2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
306.06㎡ (92.58평)
|
| 동상동 633-14 |
3층 주택 |
124.23㎡ (37.58평)
|
|
|
|
2025-07-02
유찰
|
|
(100%) 2,246,388,810원
|
|
|
|
2025-08-06
진행
|
|
(80%) 1,797,111,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,3) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 대체로 평탄한 2필지 일단으로 이용
중인 토지이고, 일련번호(1) 토지는 세장형 토지로서 상업용 건부지, 일련
번호(3)토지는 가장형 토지로서 일련번호(1)의 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,3) : 일련번호(3) 남측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,고도지구(45미터),가축사육제한구역(모든축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-
11-01).
일련번호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,고도지구(45미터),대로3류(폭 25m-30m)(2024-
03-07)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01).
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
1)건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 기와잇기지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.07.13.)
외벽 : 화강석 붙임, 미장스톤 마감 등.
내벽 및 천장 : 벽지, MDF 무늬목, 타일 붙임 마감 등.
2층 흡음재 등 교회 용도의 인테리어 마감.
바닥 : 화강석, 타일 붙임, 데코타일 마감 등.
창호 : 새시창 및 페어글래스 구조임.
2)이용상태
일련번호(3) : 1층 - 쉴만한물가 Cage", 음식점, 사무실 등.
2층 - 교회(김해호산나교회).
3층 - 주택, 계단실 등.
3)설비내역
급배수, 위생설비, E/V설비, 소방설비(화재탐지설비, 화재발신기 등), CCTV, 2층 방송설비,천정형 냉.난방설비, 3층 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 전종원 |
3층전부(방3칸,거실,부엌) |
2016.11.29. |
미상 |
|
없음
[월]없음 |
있음 |
2016년11월경~현재 |
| 최덕례(덕례밥상) |
1층식당 |
2021.06.18. |
미상 |
2024.05.29. |
30,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2021.06.17.~2024.06.16. |
| 최순영(쉴만한물가) |
1층카페 |
2020.02.19. |
2022.05.17. |
2024.06.25. |
10,000,000
|
없음 |
2020.02.07.~2025.02.07. |
| 매각물건명세 비고 |
전종원 : 채무자 겸 소유자의 대표자임.
최덕례(덕례밥상) : 2017.02.13.~2021.06.16. 보증금 30,000,000원. 차임 1,000,000원.
2021.06.17.~2024.06.16. 보증금 30,000,000원. 차임 500,000원.
최순영(쉴만한 물가) : 임대차계약서에는 차임 기재가 없으나, 현황조사시 임차인의 구술에 의하면 차임 350,000원을 지급하고 |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 9. 16. 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년1월26일 |
소유권 |
대OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년9월16일 |
근저당권 |
진OO |
1,911,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2019년9월16일 |
근저당권 |
주OO |
252,595,800원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년4월11일 |
압류 |
김OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년3월26일 |
임의경매 |
진OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 9. 16. 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년1월26일 |
소유권
|
대OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년9월16일 |
근저당권
|
진OO |
1,911,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2019년9월16일 |
근저당권
|
주OO |
252,595,800원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년4월11일 |
압류
|
김OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년3월26일 |
임의경매
|
진OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
- 목록3은 공부상 '대'이나, '대‘ 및 ’주차장'으로 이용 중. |
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
1,068,298,736원 |
558,648,162원 |
50% |
4.2회 |
| 6개월 |
44건 |
1,077,897,820원 |
533,881,459원 |
51% |
4회 |
| 12개월 |
70건 |
936,886,576원 |
449,379,927원 |
49% |
4.4회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
|
|
|
|
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
