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♬ 남구 근린시설,상가경매>2024타경85077>봉선동 근린시설,상가경매>남구 봉선동 8-32 여의주경매
광주 남구 봉선동 8-32에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경85077이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,923,252,200원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,146,277,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.13(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 414,627,700원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경85077 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경85077 근린시설,상가경매
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입찰일 2025.08.13(수) 10:00  (입찰 39일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 광주지방법원 6계
☎ 062-239-1618
소재지 광주광역시 남구 봉선동 8-32
사건번호 2024 타경 85077
중복 2025타경32024,

물건번호

 (1) 물건용도 근린시설,상가
감정평가액 5,923,252,200원  채권자 최OO외 2명 사건접수일 2024.10.29
최저입찰가 (70%) 4,146,277,000원 

채무자

 봉OOOOOOOOOOOOOOO 개시결정일 2024.11.04

입찰보증금

 414,627,700원  소유자 봉OOOOOOOOOOOOOOO 배당종기일 2025.01.27
경매청구금 202,416,526원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,374.66㎡(718.33평) 토지면적 953.00㎡(288.28평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 봉선동 8-32 대 953㎡ (288.28평)
건물
 봉선동 8-32 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 58.16㎡ (17.59평)
봉선동 8-32 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 469.06㎡ (141.89평)
봉선동 8-32 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 461.86㎡ (139.71평)
봉선동 8-32 4층 근린생활시설 철근콘크리트구조 461.86㎡ (139.71평)
봉선동 8-32 5층 근린생활시설 철근콘크리트구조 461.86㎡ (139.71평)
봉선동 8-32 6층 근린생활시설 철근콘크리트구조 461.86㎡ (139.71평)
 진행   (입찰39일전)  
 2025-07-02 유찰 (100%) 5,923,252,200원 
 2025-08-13 진행 (70%) 4,146,277,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로인 오방로를 중심으로 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태 서하향 급경사지대내 급경사지인 유사사다리형의 교육시설(학원)부지임.
4)인접 도로상태 본건 동측 및 남측으로 각각 왕복4차로 및 폭 약6-7M의 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 --
7)공부와의 차이 --
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서, 사용승인일은 2016-02-24이며, 외벽 : 시멘트보드, 모르타르 위 페인팅 등 인테리어마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 인조석물갈기, 타일치장마감 등, 창호 : 새시창호임.
2)이용상태 교육연구시설(학원)임.
3)설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 수변전설비, 등 구비 되어있음.
4)부합물 및 종물 --
5)공부와의 차이 --
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 임차인이 학원등으로 이용 중인바, 건물 내부 시스템에어컨설비 등은 임차인이 설치한 것으로 조사되었으니 소유관계는 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년4월8일 소유권 봉OO 말소  
2 2024년1월9일 가압류 최OO 82,800,000원 말소기준  
3 2024년1월23일 가압류 노OO 97,800,000원 말소  
4 2024년1월25일 가압류 정OO 82,800,000원 말소  
5 2024년8월2일 가압류 하OO 118,582,500원 말소  
6 2024년10월28일 가압류 노OO 122,250,000원 말소  
7 2024년10월28일 가압류 최OO 97,800,000원 말소  
8 2024년10월31일 가압류 강OO 97,800,000원 말소  
9 2024년11월4일 강제경매 최OO 말소  
10 2025년2월13일 강제경매 하OO 말소  
11 2025년4월15일 가압류 박OO 97,800,000원 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년4월8일 소유권 봉OO 말소  
2 2024년1월9일 가압류 최OO 82,800,000원 말소기준  
3 2024년1월23일 가압류 노OO 97,800,000원 말소  
4 2024년1월25일 가압류 정OO 82,800,000원 말소  
5 2024년8월2일 가압류 하OO 118,582,500원 말소  
6 2024년10월28일 가압류 노OO 122,250,000원 말소  
7 2024년10월28일 가압류 최OO 97,800,000원 말소  
8 2024년11월4일 강제경매 최OO 말소  
9 2025년2월13일 강제경매 하OO 말소  
10 2025년4월15일 가압류 박OO 97,800,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경85077 (광주지방법원)입니다.   
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