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♬ 서구 다세대,빌라경매>2024타경563748 >승학로472번길 다세대,빌라경매>서구 승학로472번길 10, 4층401호 (검암동,월드솔파크) 여의주경매
인천 서구 승학로472번길 10, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경563748 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 233,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 163,100,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경563748 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소재지
인천광역시 서구 승학로472번길 10, 4층401호 (검암동,월드솔파크)
사건번호 2024 타경 563748
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
233,000,000원
채권자
서OOOOO OOOO
사건접수일
2024.09.26
최저입찰가
(70%) 163,100,000원 채무자
하OO
개시결정일
2024.09.27
입찰보증금
16,310,000원
소유자
하OO
배당종기일
2024.12.26
경매청구금
180,715,068원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
63.99㎡(19.36평 )
토지면적
54.96㎡(16.63평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
검암동 624-5
449.9분의 54.96
54.96㎡ (16.63평)
건물
검암동 624-5
4층401호 철근콘크리트조
63.99㎡ (19.36평)
2025-07-02
유찰
(100%) 233,000,000 원
2025-08-04
진행
(70%) 163,100,000 원
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 간재울중학교 북서측 인근에 위치하며
주위로는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.포장도로 에 접함.제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합)가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 (과밀억제권역 )<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
---
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서울보증보험주식회사(양도전:한국토지주택공사)
401호전부
2021.2.23.
2020.12.7.
2024.9.26.
175,000,000
있음 2021.2.25.~2023.2.24.
오화나
2024.06.25
없음
한국토지주택공사
401호전부
2021.2.23.
2020.12.7.
175,000,000
있음 2021.2.25.~
매각물건명세 비고 서울보증보험 주식회사(양도전:한국토지주택공사):경매신청채권자이며 임차인 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권의 양수
인으로 배당요구일자는 경매신청일임
한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.2.10.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.4.8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월12일
소유권
하OO
말소
2
2021년4월8일
근저당권
남OO
52,000,000원
말소기준
3
2021년11월15일
압류
국OO
말소
4
2022년2월10일
임차권설정
한OO
175,000,000원
말소
5
2022년10월7일
압류
근OO
말소
6
2024년9월30일
강제경매
서OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 175,000,000원, 전입일자 2021.2.23. 확정일자 2020.12.7.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
199,174,931원
148,807,964원
74% 1.3회
6개월
55건
196,815,878원
141,976,268원
72% 1.6회
12개월
90건
196,543,036원
137,543,091원
70% 2.2회
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