1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "인천 목향초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제202호 로서
(사용승인일:2020-02-13)
외벽:석재붙임 마감 등
창호:샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이리원
202호전부
2021.9.14.
2021.9.14.
2025.2.8.
170,000,000
있음
2021.9.13.~2023.9.12.
매각물건명세 비고
이리원:경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.3.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.6. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월13일
소유권
설OO
말소
2
2023년11월3일
임차권설정
이OO
170,000,000원
인수
3
2024년12월6일
강제경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2021.9.14. 확정일자 2021.9.14.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
