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| 최근본 물건 |
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♬ 서구 오피스텔경매>2025타경32137>농성동 오피스텔경매>서구 농성동 417-36 어반센트럴 18층1806호 여의주경매
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광주 서구 농성동 417-36에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32137이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 255,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 46,794,000원(감정가 대비 18%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,679,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경32137 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 38일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 6계
☎ 062-239-1618 |
| 소재지 |
광주광역시 서구 농성동 417-36 어반센트럴 18층1806호 |
| 사건번호 |
2025 타경 32137
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
255,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.21 |
| 최저입찰가 |
(18%) 46,794,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2025.02.24 |
입찰보증금 |
4,679,400원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2025.04.28 |
| 경매청구금 |
210,336,970원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.49㎡(14.97평) |
토지면적 |
7.23㎡(2.19평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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농성동 417-36 |
1980분의 7.23 |
7.23㎡ (2.19평)
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건물
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농성동 417-36 |
18층1806호 철근콘크리트구조 |
49.4894㎡ (14.97평)
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2025-07-02
유찰
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(100%) 255,000,000원
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2025-08-13
유찰
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(70%) 178,500,000원
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2025-09-24
유찰
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(56%) 142,800,000원
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2025-11-05
유찰
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(45%) 114,240,000원
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2025-12-17
유찰
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(36%) 91,392,000원
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2026-01-28
유찰
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(29%) 73,114,000원
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2026-03-11
유찰
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(23%) 58,492,000원
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2026-04-22
진행
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(18%) 46,794,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 도영빈 |
전부 |
2022.02.11 |
2022.02.07 |
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200,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
도영빈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.22.임
경매신청채권자인 주택도시보증공사는 임차인 도영빈의 임대차보증금 2억원을 2024.05.10. 대위변제하여 임차인의 우선변제권을
승계 취득함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.04. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년2월11일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월4일 |
압류
|
광OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년6월13일 |
근저당권
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서OO |
13,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년2월22일 |
임차권설정
|
도OO |
200,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년7월16일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 6 |
2025년2월24일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(임대차보증금 2억원, 전입일자 2022.02.11. 점유개시일자 2022.02.11. 확
정일자 2022.02.07.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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