1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧119안전센터" 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건 내 1층에이117호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 모르타르위 페인팅마감 등
창호 : 페어글라스 창호 등임.
4)이용상태
본건은 공부상 일반음식점(상호명:순수덮밥)으로 이용중임.
5)설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 15M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상이며, 기타 참고사항은 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허승
A동117호전부
2021.09.13.
2022.03.30.
2024.8.22.
6,000,000 [월]600,000
없음
2021.09.10.부터현재까지
매각물건명세 비고
허승:상가건물임대차현황서상 확정일자는 2022.03.30.로 기재되어 있어 동일하게 수정함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.4.25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월25일
소유권
여OO
말소
2
2019년4월25일
근저당권
새OO
478,800,000원
말소기준
3
2021년12월23일
가압류
파OO
55,000,000원
말소
4
2023년5월10일
압류
시OO
말소
5
2024년7월29일
임의경매
새OO
말소
6
2024년10월11일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
등기사항전부증명서상 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(2025.5.16.자 시흥시 사실조회회보서에 의하며 소유자
여다솜 부동산 취득상시 토지에 대하여 취득세 납부함)
공부상 일반음식점(상호명:순수덮밥)으로 이용중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
